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La Côte-Saint-André

Superbe duplex de 67.45m2 en plein coeur de la Cote St André

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 38260
  • Surface habitable (m²) : 67,45 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 67.45
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Ascenseur : NON
  • détails
  • Nb de salle d'eau : 1
  • Cuisine : AMERICAINE
  • Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage : AUTRE
  • Type de chauffage : RADIATEUR
  • Format de chauffage : INDIVIDUEL
  • Interphone : OUI
  • Balcon : NON
  • Terrasse : NON
  • Cave : OUI
  • Surface cave (m²) : 6
  • Année de construction : 1500
  • Infos Financières
  • Prix de vente : 93 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
  • Taxe foncière annuelle : 440 €
  • Informations de copropriété
  • copropriété : OUI
  • nombre de lots : 6
  • Quote Part annuelle des charges : 300 €
  • plan de sauvegarde : NON
  • statut du syndic : pas de procédure en cours

Réf: ab-3043

Détails de l'offre

Vu pour vous en plein coeur de La Cote St André, à deux pas des écoles et commerces, superbe duplex de 67,45 m2. Au RDC, nous découvrons une spacieuse pièce de vie d’environ 35m2 avec belles poutres apparentes et une cuisine ouverte, le tout entièrement refait en 2013. Une salle de douche et un wc séparé viennent compléter ce 1er niveau. A l'étage, s’y trouve un grand dégagement, une 1ere chambre avec placard mural et une belle hauteur sous plafond d’environ 3m20 pouvant éventuellement accueillir une mezzanine pour un couchage supplémentaire, et une 2eme chambre très lumineuse de part ses deux ouvertures avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Ce beau duplex possède de nombreuses prestations haut de gamme de part son positionnement, son cachet alliant le charme de l’ancien et du moderne, copropriété au calme et tranquille, faible charge (300 euros/an), présence d’un interphone, et de plus le toit a été entièrement refait en 2008 Vous serez également séduit par ses espaces communs bien entretenu, et par sa cave de 6m2. Peux également convenir à un investisseur, ce dernier a été constamment loué pendant 20 ans: 480euros/mois, actuellement libre, non loué. Pour visiter au plus vite ce charmant appartement, contactez sans attendre Broizat Angeline au 0684580364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : vierge pour ce bien dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours (ou autre) et d’un montant de charges d’environ 25 euros par mois (soit 300 euros/an)déclaré par le vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Broizat Angeline, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 531229037.    

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire


Angéline BROIZAT
06 84 58 03 64
pub.angeline.broizat@lagentimmobilier.fr

Informations énergetiques

DPE
GES

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