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Lyon

Loft cathédrale de 80m2 carrez, 105m2 utile à Villeurbanne / Lyon 3

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 69003
  • Surface habitable (m²) : 80 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 80 m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de pièces : 3
  • Etage : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Ascenseur : NON
  • détails
  • Nb de salle de bains : 1
  • Cuisine : AMERICAINE
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Autre, Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Autre, Air pulsé
  • Format de chauffage : Individuel
  • Balcon : NON
  • Terrasse : OUI
  • Nombre de garage : 1
  • Cave : NON
  • Informations de copropriété
  • Quote Part annuelle des charges : 1 200 €
  • Infos Financières
  • Prix de vente : 432 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  

Réf: ED3856bis

Détails de l'offre

L'Agent Immobilier vous propose de venir découvrir ce superbe loft d'une surface de 105m2 totale et 80m2 carrez disposant d'une terrasse privative de 20m2 et d'un garage à Villeurbanne dans un secteur limitrophe du 3ème arrondissement de Lyon. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie offrant un salon cathédrale équipé de six enceintes pour une acoustique parfaite, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bain très spacieuse avec baignoire et grande douche à l'italienne. A l'étage, vous trouverez une mezzanine de 25m2 avec coin bureau. Cet appartement en retrait par rapport au reste de la co propriété et ne disposant d'aucun voisin direct vous offrira le calme et la sérénité. A seulement 10 min de la part dieu, vous bénéficierez de tous les commerces et transports en commun à proximité. Aucun travaux à prévoir, la facade a été entièrement refaite en 2021 et la toiture en 2019. Pour le visiter sans plus tarder, contactez Elodie au 07 84 32 28 40. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges annuelles est de 1200€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : En cours. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Elodie Dubois, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848140265.

Annonce proposée par un agent commercial


ELODIE DUBOIS
07 84 32 28 40
pub.elodie.dubois@lagentimmobilier.fr

Informations énergetiques

DPE
GES

La ville de Lyon (69003)