Détails de l'offre

                                    Dans une résidence construite en 2019 (vous pourrez bénéficier encore pendant 4 ans de la garantie décennale) , T3 de 73m2 au 4ème et dernier étage + balcon spacieux de 13m2 box fermé en sous-sol. Il y également un local à vélo collectif et sécurisé dans la résidence. L'appartement est très lumineux car il bénéficie de larges fenêtres dans toutes les pièces. Il est également équipé de BSO (brise soleil orientable) électrique dans tous les pièces La hauteur sous plafond est de 2,70m (vs 2,50m qui est le standard dans le neuf) ce qui donne un volume très agréable. Il se compose d'une pièce à vivre avec sa cuisine équipée, 2 chambres, une SDb, un WC La climatisation est installée dans la pièce principale. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant x lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 2400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 146 et GES B indice 6.  Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)    

Annonce proposée par un agent commercial

CAROLINE BALDINI
06 31 49 94 30
pub.caroline.baldini@lagentimmobilier.fr