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Toussieu

Maison 8 pièces de 199m2 avec dépendance de 73m2 à Toussieu

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 69780
  • Surface habitable (m²) : 272 m²
  • surface terrain : 1 120 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de niveaux : 1
  • détails
  • Nb de salle de bains : 1
  • Nb de salle d'eau : 3
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Autre
  • Format de chauffage : Individuel
  • Terrasse : OUI
  • Nombre de garage : 1
  • Année de construction : 1980
  • Infos Financières
  • Prix de vente : 1 065 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  

Réf: ED3871

Détails de l'offre

Dans la petite commune de Toussieu, L’Agent Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe et grande maison avec dépendance non mitoyenne comprenant 2 duplex de 38 et 35m2. Sur un seul et même terrain de 1120m2, vous trouverez d’une part : Une belle et grande maison de 8 pièces d’une superficie totale au sol de 230m2 (199 habitable) composée pour la partie rez de chaussée d’un grand salon séjour de 34m2 avec mezzanine, d’une cuisine équipée de 19m2 le tout donnant accès à l’extérieur (Terrasse, Piscine, Jardin, Pool House), d’un deuxième salon de 14,50m2, d’une salle d’eau entièrement neuve, d’une chambre et d’un bureau de 12,5 et 9,20m2. A l’étage, vous trouverez une belle mezzanine aménagée, 3 chambres de 20, 11,20 et 10m2, une salle de bain (Possibilité d’en aménager une autre supplémentaire dans la chambre parentale, les bases sont déjà créees) et enfin un grenier. Le toit de la maison (toiture + isolation refaite en 2020) est équipé de 30 panneaux solaires pour des revenus supplémentaires d’environ 3000e net par an. Pour la partie extérieur, son terrain arboré ainsi que sa piscine de 5,5x12m avec pool house sauront vous séduire. Une chaufferie avec chaudière gaz à condensation et une cave avec local technique : adoucisseur d’eau (neuf), inspiration centralisée ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien. Enfin d’autre part : Dans un ancien atelier de menuiserie sont aménagés deux appartements duplex d’une surface de 38 et 35m2 entièrement équipés. Ils sont à ce jour loués à courte durée sous formes de gites. (Environ 23 000e de revenus supplémentaires par an.) Pour la visiter sans plus tarder, contactez Elodie au 07 84 32 28 40. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 230 indice D et GES 49 indice D. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Elodie Dubois, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848140265.

Annonce proposée par un agent commercial


ELODIE DUBOIS
07 84 32 28 40
pub.elodie.dubois@lagentimmobilier.fr

Informations énergetiques

DPE
GES

La ville de Toussieu (69780)