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Meyrieu-les-Étangs

Maison de 171.63 m2 + sous sol de 101.39m2 sur terrain de 2460m2 à Meyrieu Les Etangs

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 38440
  • Surface habitable (m²) : 171,63 m²
  • surface terrain : 2 460 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 171.63
  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de niveaux : 3
  • détails
  • Nb de salle de bains : 1
  • Nb de salle d'eau : 3
  • Cuisine : AMERICAINE
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : BOIS
  • Type de chauffage : POELE
  • Format de chauffage : INDIVIDUEL
  • Nombre de garage : 1
  • Exposition : SUD-OUEST
  • Année de construction : 2012
  • Terrain piscinable : OUI
  • Terrain arboré : OUI
  • Infos Financières
  • Prix de vente : 399 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
  • Charges : 125 €
  • Taxe foncière annuelle : 1 156 €

Réf: AB-3350

Détails de l'offre

Vu pour vous à Meyrieu Les Etangs, à seulement 4 minutes de St Jean de Bournay, 16 minutes de Bourgoin Jallieu et 30 minutes de Vienne, superbe maison datant de 2012 d’une surface habitable de 171.63m2 sur sous sol de 101,39 m2 dans un cadre exceptionnel alliant le charme de la campagne, le calme et les grands espaces ! Au rez de chaussée de cette bâtisse, nous découvrons une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 83.50m2 où s’y trouvent sa cuisine entièrement équipée d’électroménagers de qualité, propre et fonctionnelle avec ses nombreux placards de rangements, et son espace salon ouvrant sur un balcon terrasse exposé plein Sud. Un espace salle à manger, un espace bureau ainsi q’un wc viennent compléter ce premier niveau. Vous serez séduit par sa cuisinière verticale au centre de la pièce pour une répartition du chauffage au bois dans l’ensemble de la maison. A l’étage, nous découvrons 5 chambres allant de 10.45m2 à 12.63m2. Deux chambres indépendantes avec une salle de bain et wc à proximité, deux autres chambres communicantes avec une salle de douche et wc, et une suite parentale avec salle de douche, wc et un dressing de 8.65m2. A cet étage, vous pourrez également admirer les différentes vues surplombant d’un côté la campagne, de l’autre le massif du Pilat. Un sous sol de 101.39m2 comprenant un garage de 32.68m2 et une pièce de 68.72m2 lumineuse, entièrement carrelée avec une belle hauteur sous plafond accueillant un spa, une douche et un wc séparé et pouvant faire office de salle de réception, de sport, de détente ou tout autre projet viennent parfaire ce bel ensemble. Ce bien possède de nombreuses prestations haut de gamme de part son positionnement sur un terrain bien entretenu de 2460m2 dont une partie reste constructible, son exposition, son isolation basée sur les normes RT2012, son poêle à bois de 10000 kilowatts, ses matériaux de qualité comme ses fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, et un assainissement aux normes. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ce lieu reposant où il y fait bon vivre ! Pour visiter au plus vite cette maison au coup de cœur assuré, contactez sans attendre Broizat Angeline au 0684580364 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D indice 210 et GES en B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Broizat Angeline, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 531229037.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire


Angeline BROIZAT
06 84 58 03 64
pub.angeline.broizat@lagentimmobilier.fr

Informations énergetiques

DPE
GES

La ville de Meyrieu-les-Étangs (38440)